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上海到重慶物流中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一9日呼吁，應(yīng)抓緊建立中長(zhǎng)期制度。具體包括：進(jìn)一步完善土地供應(yīng)制度和出讓制度；穩(wěn)步推行房地產(chǎn)稅改革，增加持有環(huán)節(jié)稅負(fù)，減輕流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅負(fù)；進(jìn)一步健全差別化的信貸政策，進(jìn)一步加強(qiáng)理論研究和頂層設(shè)計(jì)，完善雙軌制的住房供應(yīng)政策和房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系等。
　　財(cái)新網(wǎng)9日?qǐng)?bào)道稱，上述接近中央決策層的人士說(shuō)，房地產(chǎn)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)，只能靠保障房，而非商品房。然而，目前中央對(duì)于地方政府完成保障房建設(shè)的情況并不滿意，有消息指出保障房實(shí)際完成情況只有30%。“現(xiàn)在各種猜測(cè)都有。”顧云昌說(shuō)。包括顧云昌和一位住建部專家在內(nèi)，昨日接受早報(bào)記者采訪的幾位業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，政策進(jìn)一步加碼的可能性不大。

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　　“很多人以為商品房限購(gòu)政策會(huì)放松，根本不可能。房地產(chǎn)不只是搞房?jī)r(jià)的問(wèn)題，還牽涉到地方與中央的關(guān)系，地方對(duì)土地財(cái)政的依賴、征地的矛盾、腐敗鏈等問(wèn)題�，F(xiàn)在這些問(wèn)題不但沒(méi)有解決，還在惡化，所以調(diào)控絕不會(huì)放松�！本颓岸螘r(shí)間出現(xiàn)的部分二、三線城市變相放松限購(gòu)政策，上述接近中央決策層的人士對(duì)財(cái)新網(wǎng)說(shuō)�！暗胤侥芊穹�(wěn)定堅(jiān)持調(diào)控政策，直接關(guān)系到地方政府的執(zhí)行力和政治意識(shí)、民生意識(shí)及和諧穩(wěn)定意識(shí)。”前述國(guó)土部官員說(shuō)。除了限購(gòu)等權(quán)宜之計(jì)，制度建設(shè)也被官媒頻頻提及，其中房產(chǎn)稅和保障房建設(shè)的出現(xiàn)頻率頗高。
　　就在房企齊聚博鰲熱議樓市的當(dāng)天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上海到重慶物流CPI同比上漲1.8%，創(chuàng)30個(gè)月的新低。CPI的走低，促使市場(chǎng)上進(jìn)一步釋放流動(dòng)性的呼聲再起。不過(guò)，這一次從博鰲房地產(chǎn)論壇傳出的聲音顯示，房企不再堅(jiān)持“經(jīng)濟(jì)低迷是樓市政策轉(zhuǎn)機(jī)”的判斷。業(yè)內(nèi)坦言，決策層關(guān)于嚴(yán)控房?jī)r(jià)上漲的態(tài)度十分明確，“控房?jī)r(jià)”與“穩(wěn)增長(zhǎng)”這一對(duì)“你中有我，我中有你”的“兄弟”，將越來(lái)越呈現(xiàn)“兩條腿走路”的態(tài)勢(shì)。
　　“今年把經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期目標(biāo)調(diào)低為7.5%，已經(jīng)為房地產(chǎn)調(diào)控留出了空間，體現(xiàn)了國(guó)家堅(jiān)持樓市調(diào)控，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的決心�！� 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一表示，隨著國(guó)家加大對(duì)各項(xiàng)調(diào)控政策措施的監(jiān)督檢查和約談問(wèn)責(zé)等措施的到位，房地市場(chǎng)總體上仍會(huì)朝著調(diào)控預(yù)期的方向發(fā)展。
　　朱中一的看法得到了企業(yè)層面的認(rèn)同。在8日舉行的萬(wàn)科業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，萬(wàn)科地產(chǎn)董事長(zhǎng)郁亮表示，“房地產(chǎn)行業(yè)如果還沒(méi)有回到健康發(fā)展軌道上來(lái)，那么調(diào)控一定會(huì)持續(xù)下去。而這一點(diǎn)中央也一再表示決心，所以萬(wàn)科也相信調(diào)控會(huì)繼續(xù)下去。” http://www.by36666.com/news/sfhjghfgdsgfhg.htm
　　為摸底多地房?jī)r(jià)陸續(xù)止跌上漲的情況，國(guó)務(wù)院派出8個(gè)督查組赴全國(guó)16個(gè)省市，了解限購(gòu)等調(diào)控政策的落實(shí)情況。據(jù)悉，近日各督查組已陸續(xù)返京，而隨著7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)的出爐，政策預(yù)期可能會(huì)更加明確。
　　隨著樓市新一輪調(diào)控政策即將出臺(tái)的預(yù)期日益發(fā)酵，市場(chǎng)普遍關(guān)注的是，到底會(huì)有哪些儲(chǔ)備政策可能出臺(tái)？在昨天舉行的2012博鰲房地產(chǎn)論壇上，眾多專家和房企把關(guān)注點(diǎn)聚焦在房產(chǎn)稅上。
　　“幾個(gè)月前就聽(tīng)說(shuō)，有些省份在申請(qǐng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)。我的建議，第一是面可以寬；第二是試點(diǎn)的力度可以加大。上海到重慶物流”中國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)樊綱昨天表示。
　　有接近住建部人士向記者透露，年內(nèi)擴(kuò)容房產(chǎn)稅試點(diǎn)將是大概率事件，試點(diǎn)將在部分省會(huì)城市展開(kāi)，內(nèi)容可能較目前的上海、重慶版本有所不同，但市場(chǎng)影響力度可能加大。